你们好，最近小活发现有诸多的小伙伴们对于货币补偿基准价怎么计算，货币补偿基准价这个问题都颇为感兴趣的，今天小活为大家梳理了下，一起往下看看吧。

1、拆迁非住宅房屋如何确定货币补偿金额？

2、非住宅房屋的货币补偿金额根据被拆迁房屋的房地产市场价格确定，不适用最低补偿单价标准和价格补贴。

(相关资料图)

3、(1)拆迁未出租的非住宅房屋，对业主的补偿为：货币补偿金额=被拆迁房屋的市场评估价100%。

4、(2)公租房非住宅房屋拆迁补偿标准为：

5、货币补偿金额=被拆迁房屋的市场评估价20%；对承租人的补偿为：货币补偿金额=被拆迁房屋的市场评估价80%。

6、(3)拆迁房管部门管理的非住宅房屋，对业主的补偿同(2)；同上。

7、(4)由房管部门代为拆除出租的宗教团体所有的非住宅房屋，对所有人的补偿同(3)；对承租人的补偿为：货币补偿金额=市场评估价80%。[1]

8、相关观点

9、编辑

10、拆迁被指“天下第一难”。全国人大代表、Xi安关中民间艺术馆馆长王永超已提交提案，希望尽快修改《城市房屋拆迁管理条例》，用法律手段规范拆迁行为，减少拆迁过程中的暴力拆迁、钉子户等问题。

11、王永超代表通过调研发现，拆迁补偿标准难以统一，是很多人上访的主要原因。现行拆迁条例第二十四条规定，拆迁房屋价格评估的要素是房屋的区位、用途、建筑面积，以房地产市场评估价格为基础。

12、显然和房子的真实价值有一定差距。

13、“世界上大多数国家的宪法都要求按照财产的‘公平市价’标准对拆迁户进行补偿。要拆的房子在当地市场值多少钱，政府或者开发商都要补偿拆迁户。如果交不出这个费用，就不能拆迁，否则就是强拆。

14、必然会导致一定的悲剧。王永超说，此外，“居民买房，也是买了五七十年的土地使用权。拆迁补偿时，房屋带来的土地收益和拆迁可能造成的生活成本也必须考虑在内。”

15、王永超建议，尽快出台房屋拆迁标准货币补偿基准价，参照市场价格制定拆迁补偿标准。同时也要注意制度保障的建立，通过中立的资产评估机构进行测算，最后通过公正的司法判决做出最终决定。一旦作出司法裁决，

16、政府和开发商都必须本着公正的原则履行补偿协议，拆迁户也必须服从多数公民同意、司法机关认可的拆迁方案。

17、拆迁条例的修改是一个各方利益博弈的过程。王永超代表还建议，必须明确“公共利益”的概念，特别是要区分部门利益、群体利益和公共利益，不能有漏洞，否则容易产生分歧，带来新的纠纷。

18、而且可能会削弱开发商拆迁行为的约束性。[2]

以上就是货币补偿基准价这篇文章的一些介绍，希望对大家有所帮助。